ACTUALIZACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL
QUINTA ETAPA: ANTEPROYECTO
Para poder conseguir un Plan Regulador Comunal, que este acorde a todos nuestros intereses, valores y necesidades, requerimos de su visión y participación
¿Por qué es Importante
para nuestra comuna?
Actualización Plan Regulador Comunal (PRC) Pedro Aguirre Cerda
Este proceso de actualización tiene por objetivo elaborar una nueva propuesta de ordenamiento del territorio comunal de Pedro Aguirre Cerda, comuna que no cuenta con un instrumento actualizado y con una propuesta integral de carácter comunal que ordene, planifique y norme su territorio.
Dado lo anterior, el estudio tiene por objetivo central identificar las dinámicas, conflictos y oportunidades que presenta la comuna y planificar el desarrollo futuro considerando el marco normativo e indicativo vigente.
¿Qué es un Plan Regulador Comunal (PRC)?
Es el instrumento de planificación territorial de escala comunal y de carácter normativo definido por la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC). Su elaboración es función privativa del Municipio y debe regirse en este caso por el Instrumento de Planificación Territorial de escala metropolitana, el PRMS.
Así, el rol del PRC es planificar el territorio urbano comunal, el cual debe desarrollarse en armonía con el medio ambiente, la identidad comunal, y respondiendo a la imagen de futuro deseada.
Las disposiciones del PRC estarán definidas en la Ordenanza Local, los Planos Normativos y la Memoria Explicativa, siendo esta última la que explica las decisiones de planificación y contiene los Estudios técnicos especiales que le otorgan factibilidad al Plan.
¿Qué aspectos aborda un PRC?
1) Que se responda al rol de la comuna en la escala metropolitana, fomentando el desarrollo comunal de manera sustentable, avanzando en calidad urbana y resguardando que no se amenacen sus valores identitarios.
2) Que se cuente con las condiciones que permitan a los habitantes de todos los sectores de la comuna tener fácil acceso a equipamientos y servicios, así como a lugares de estudio, trabajo y esparcimiento.
3) Que las actividades molestas para la población se ubiquen en los lugares de menor impacto.
4) Que existan vías que permitan una adecuada circulación de vehículos de carga y pasajeros, de peatones y ciclistas, promoviendo una buena convivencia de ellos, integrándose a otros sistemas de transporte como el metro y el tren.
5) Que puedan crearse nuevos lugares para la recreación y el deporte, como áreas verdes y espacios públicos.
6) Que la ciudad se desarrolle en lugares propicios y seguros para su población.
¿Por qué necesita
PAC un nuevo PRC?
Actualmente la normativa urbana de la comuna está conformada por retazos de otros instrumentos, lo que no permite que se regule el territorio comunal de manera integral.
El contar con un PRC actualizado permite definir el rol de la comuna en la escala metropolitana; además de sentar las bases para el mejoramiento de la integración y conectividad local y con comunas vecinas; orientar el desarrollo y la renovación de la comuna, todo lo cual apunta hacia la promoción de una mayor calidad urbana para PAC y sus barrios
Es necesario que la propia comuna de Pedro Aguirre Cerda, recogiendo la opinión de sus habitantes, trabajadores y autoridades locales; piense y defina su normativa urbanística, ajustada a sus propias necesidades, tendencias y desafíos. También es necesario que el PRC se ajuste a las últimas modificaciones normativas de la LGUC, así como a la normativa medioambiental vigente.
Plan Regulador Comunal
¿Por qué es Importante para la comuna?¿Qué es un Plan Regulador Comunal (PRC)?¿Qué aspectos aborda un PRC?¿Por qué necesita PAC un nuevo PRC?